Maison à vendre, 128m², Yves

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la mer, venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne qui allie confort et sérénité D’une surface agréable, elle dispose de trois chambres spacieuses et de deux WC, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Grâce à son exposition plein sud, elle est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Son salon chaleureux est agrémenté d’une cheminée avec insert, idéal pour profiter de soirées Une belle véranda permet de profiter du jardin en toute saison. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et l’eau chaude par un ballon thermodynamique, garantissant une habitation à la fois confortable et économe en énergie. La maison est projetée sur un terrain de 635 m², parfait pour savourer la quiétude des lieux ou envisager un projet de chambres d’hôtes. Elle dispose également de deux places de stationnement supplémentaires, offrant un espace pratique pour les véhicules. Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du bord de mer. N’attendez plus et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Surface : 128 m² Prix du bien : 429500 € Prix du bien hors honoraires : 412600€ Honoraires TTC : 4.10 % soit 16900 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique Logement très performant Consommation (énergie primaire) Emissions 191 kWh/m².an 6 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 191 kWh/m².an 6 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 191 kWh/m².an 6 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 191 kWh/m².an 6 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 191 kWh/m².an 6 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 191 kWh/m².an 6 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 191 kWh/m².an 6 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A6 kg CO2/m².an B6 kg CO2/m².an C6 kg CO2/m².an D6 kg CO2/m².an E6 kg CO2/m².an F6 kg CO2/m².an G6 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1750€ et 2430€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) Christian BOUARD