Appartement à vendre, 117m², Noirmoutier-en-l'Ile

Description

Idéalement située en centre-ville de Noirmoutier, découvrez cette agréable maison/appartement située dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces et du marché. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une petite terrasse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un Wc séparé ainsi qu'un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain et un Wc indépendant, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et amis. Située en zone blanche du plan de prévention des risques du littoral, cette maison constitue un investissement serein, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Les + : emplacement central, exposition sud, 4 chambres et garage. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 euros. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 euros et 2680.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Une Agence A Noirmoutier : Gérante - Karine Raimondeau Carte T Cpi 039 747 Rcp Mma Iard n° 120 137 405