Appartement à vendre, 118m², Saint-Egrève

Description

Saint-Égrève – Quartier La Monta. Spacieux appartement T5 de 118m² avec terrasse de 35 m² et stationnements privatifs. Vous recherchez un appartement lumineux, aux volumes généreux, avec le confort d’une maison tout en profitant de la praticité d’une copropriété à taille humaine ? Ce magnifique T5 de 120 m² situé au 1er étage d’une maison individuelle dans le secteur recherché de La Monta à Saint-Égrève est fait pour vous. Atouts du bien Superficie : 120 m² (118,37 m² Loi Carrez). Pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec cheminée à foyer fermé et accès direct sur une grande terrasse carrelée de 35 m² exposée sud-ouest Cuisine séparée et équipée 3 chambres (dont certaines avec accès terrasse) offrant de multiples possibilités (chambres, bureau, salle de jeux) Salle de bains + wc séparés Nombreux rangements intégrés Confort & équipements Exposition traversante, offrant une luminosité exceptionnelle Chauffage individuel au gaz par radiateurs Climatisation réversible dans le séjour et deux chambres Double vitrage bois et stores roulants manuels Chaudière et toiture refaites il y a 5 ans : aucuns travaux à prévoir En excellent état général Annexes et stationnement 1 place de stationnement privative Cellier commun. Emplacement idéal. Situé dans un environnement calme et résidentiel, au cœur de La Monta, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun (tram, bus) et accès rapide à Grenoble. Informations complémentaires Année de construction : 1965. Taxe foncière : 2 100 €. Dpe : D (216 kWh/m²/an) – Ges : C (27 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 980 € et 2 780 € (abonnements inclus). Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des écoles, commerces, tram, bus et accès rapide à Grenoble.