Appartement à vendre, 74m², Toulouse

Description

Toulouse Lafourguette | T4 récent, loué. Vous cherchez un investissement locatif sûr et sans travaux ? Je vous présente ce T4 de 74 m², situé au 1er étage d'une résidence récente (2016) dans le quartier de la Lafourguette. Un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Baigné par une belle exposition sud, l'appartement s'organise autour d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour recevoir ou profiter d'un intérieur baigné de lumière naturelle toute la journée. Il propose 3 chambres (13, 11 et 9 m²), idéales pour une famille ou une colocation, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque, pensée pour le confort du quotidien. Des atouts pratiques qui font la différence Ascenseur et accès PMR Balcon exposé sud Cave au même étage pour le rangement Place de parking en sous-sol Chauffage au gaz individuel Norme RT2012 – DPE C / GES C Un investissement clé en main Le bien est déjà loué, avec un loyer mensuel de 1 297 €. Nous le louons en collocation depuis 2021. Il y a eu très peu de turnover et nous avons eu des locataires propre et respectueux. Rentabilité de 9 % brut avec les taux de crédit actuel. Proche route de Seysse, le bien est situé dans un quartier bien desservi par le métro (10 minute du centre ville) et les bus, à deux pas de toutes les commodités. Disponible dès maintenant. Contactez-moi dès maintenant si vous avez besoins de plus amples informations ou pour organiser une visite.