Appartement à vendre, 67m², Chartres

Description

Idéalement situé dans le quartier le plus recherché de Chartres, à deux pas de la Cathédrale, des commerces, des restaurants et à seulement quelques minutes à pied de la gare (Paris Montparnasse en une heure environ), cet appartement T3 de 66,88 m² conjugue charme du centre-ville et confort du quotidien, le tout dans un environnement calme, sans aucune nuisance sonore. Situé au premier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, il séduit dès l'entrée : un hall d'accueil avec rangements intégrés dessert une cuisine fermée, pratique et fonctionnelle, puis s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse, confortable et baignée de lumière. Cette pièce communique avec un espace modulable selon vos envies : première chambre, bureau pour le télétravail ou extension du salon ? une flexibilité rare qui s'adapte à tous les modes de vie. Côté nuit, un couloir dessert une seconde chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un véritable dressing offrant de nombreux rangements : un atout précieux pour optimiser chaque mètre carré. Les prestations ne s'arrêtent pas là : en sous-sol, accessible par ascenseur, une cave de 3 m² complète le bien et un box fermé de 14,30 m², également en sous-sol et sécurisé par un portail à accès contrôlé, vous garantit un stationnement à l'abri en plein centre-ville ? un avantage considérable dans ce secteur où le stationnement est si prisé. Autre point fort : un DPE récent particulièrement favorable, classé C en consommation énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre. Un appartement économe et respectueux de l'environnement, loin des passoires thermiques. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, actif en quête de proximité avec la gare ou investisseur à la recherche d'un emplacement premium, ce bien réunit tous les critères : localisation d'exception, luminosité, modulabilité, rangements et stationnement sécurisé. Les biens de cette qualité dans le quartier Cathédrale sont rares : contactez-nous pour organiser votre visite.