Maison à vendre, 279m², Vigoulet-Auzil

Description

UN BIEN UNIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : DEUX MAISONS INDÉPENDANTES AVEC VUE PYRÉNÉES Située sur les prestigieux coteaux de Vigoulet-Auzil ( à 10 min du métro, proche Golf de Vieille-Toulouse, CNES, Airbus, Thales, etc.), cette propriété d'exception sur un parc arboré de 3 500 m² offre une opportunité rare sur le secteur : DEUX HABITATIONS SÉPARÉES ET AUTONOMES. --- ? LA DEUXIÈME MAISON (73 m²) : UN ATOUT STRATÉGIQUE Disposant de son accès totalement distinct et privatif, cette seconde habitation comprend une vaste pièce de vie très lumineuse et une suite (chambre, salle de bain, WC). Ce que ce logement indépendant vous permet de réaliser : • Rendement locatif haut de gamme : Location longue durée ou saisonnière / Airbnb très prisée sur les coteaux (cadres en déplacement, consultants tech/aéronautique, touristes). • Hébergement intergénérationnel : Accueillir des parents âgés ou de grands enfants en toute autonomie et intimité. • Profession libérale / Télétravail : Espace professionnel indépendant pour recevoir des clients sans empiéter sur la vie privée. • Maison d'hôtes / Amis : Recevoir famille et proches dans des conditions de confort absolu. --- ? LA MAISON PRINCIPALE (206 m² habitables + 106 m² de dépendances) • Organisée autour d'un somptueux patio central de 50 m² (puits de lumière), vue panoramique imprenable sur les Pyrénées. • 7 pièces dont 4 chambres, 3 salles de bain et 3 WC. • 106 m² de dépendances : 3 garages attenants, studio indépendant supplémentaire et cave. --- ? EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS DE POINTE • Parc de 3 500 m² orienté plein sud avec piscine de 11 m × 5 m et terrasse de 270 m². • Excellente efficacité énergétique : Climatisation intégrale par pompes à chaleur (sur 210 m²) et panneaux photovoltaïques (6 kWc) pour des charges très maîtrisées. ? Prix : 820 000 € (Vente direct propriétaire – Pas de frais d'agence). ? Contact par messagerie Le Bon Coin ou téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite.