
Pièces
7 pièces
Chambres
5 chambres
Salles de bain
3
Surface
220 m²
Jardin
Oui
Consommation énergétique
Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous propose à Sanguinet :Nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 2 500 m², à l’abri des regards et dans un environnement naturel exceptionnel, cette belle maison traditionnelle vous offre un cadre de vie unique, où calme et sérénité règnent en maître. À seulement quelques minutes du lac de Sanguinet, elle conjugue parfaitement cachet, volumes généreux et potentiel d’aménagement.Avec une superficie de près de 220 m², cette demeure propose une vaste pièce de vie avec cheminée de près de 50 m². Elle se compose de 5 grandes chambres et 3 salles d’eau, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. Son terrain piscinable, son garage et son carport viennent compléter ses nombreux atouts.Un potentiel exceptionnel ! Grâce à une enveloppe travaux maîtrisée, vous pourrez exploiter pleinement les volumes de cette maison et même envisager un projet de division en deux logements indépendants.Une opportunité rare sur le marché de Sanguinet ! Son emplacement privilégié, son prix attractif et son énorme potentiel en font une pépite à ne pas manquer.Contactez-nous dès maintenant pour une visite !Stéphanie Guebel, agent commercial indépendant, Rsac 892 794 124 - Rcp 127 100 479Dpe D (191 kWhEP/m2.an), Ges B (6 kgéqCO2/m2.an)Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 440-3 370 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :
Source
Lux-residence
Publié le
25 juillet 2025
Vue pour la dernière fois
le 23/03/2026