Maison à vendre, 75m², Orléans

Description

Maison avec jardin – Quartier Argonne – Proche du centre-ville d'Orléans Découvrez cette agréable maison d'environ 75 m², idéalement située dans le quartier de l'Argonne, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Orléans. Son emplacement offre un véritable confort de vie grâce à la proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, des transports en commun et des principaux axes, facilitant le quotidien. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, prolongée par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande salle d'eau en rez-de-chaussée, un atout appréciable pour le confort de toute la famille. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. DPE: E 304kWh/an dont émission de gaz à effet de serre: E 66kg CO2:m2/an Les atouts : Maison fonctionnelle et lumineuse Trois chambres Véranda ouvrant sur le jardin Cave Jardin agréable Commerces, écoles et transports accessibles à pied Centre-ville d'Orléans à seulement quelques minutes Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un projet d'investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro . Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).