Appartement à vendre, 22m², Les Avanchers-Valmorel

Description

Dans la station de Valmorel, au cœur du hameau de Crève-Cœur, ce studio lumineux bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure de piste, avec un accès skis aux pieds depuis la résidence. Situé en rez-de-jardin d’un immeuble avec ascenseur, accessible directement depuis le parking souterrain, il se compose d’une entrée avec kitchenette et rangements, d’une salle d’eau avec WC, et d’une pièce de vie ouvrant sur une terrasse orientée Nord/Est, offrant une belle vue dégagée sur la vallée du Morel. Un placard de rangement extérieur est accessible depuis le balcon, idéal pour stocker du matériel de ski ou des effets personnels. Vendu meublé et équipé, le bien bénéficie également de la jouissance d’un casier à skis au sein de la résidence. Atout rare: possibilité d’acquérir l’appartement mitoyen, permettant de créer un logement de plus grande surface pour un usage familial. La résidence est située à proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété: 76. Charges courantes par an: 1300 € (Chauffage et eau chaude compris). Aucune procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 22.5 m².