Maison à vendre, 80m², Gâvres

Description

Maison avec fort potentiel – Presqu’île de Gâvres Sur la très recherchée presqu’île de Gâvres, à proximité immédiate de la mer, du cœur du village et des sentiers côtiers, cette maison d’environ 80 m² habitables offre un beau potentiel d’aménagement et d’exploitation. - 5 pièces – 3 chambres - Terrain clos d’environ 251 m² - Terrasse de 20 m², avec potentiel d’aménagement en véranda / jardin d’hiver - Grenier aménageable de plus de 30 m², permettant d’envisager la création d’une à deux chambres supplémentaires - x1 garage et 2 stationnements - Jardin clos et sécurisé Taxe foncière 590€ Emplacement privilégié sur la presqu’île de Gâvres, entre plages, littoral et sentiers de promenade Un bien particulièrement adapté à différents projets : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, location meublée saisonnière, meublé de tourisme, gîte estival ou projet de type Gîtes de France. La surface supplémentaire disponible et la possibilité de créer jusqu’à 4 ou 5 chambres constituent un véritable atout pour développer la capacité d’accueil et optimiser le potentiel locatif du bien. ------ House with Great Potential – Gâvres Peninsula Located on the highly sought-after Gâvres Peninsula, just moments from the sea, the village centre and coastal walking trails, this house offers approximately 80 sqm of living space and excellent potential for further development and rental use. - 5 rooms – 3 bedrooms - Approximately 251 sqm of fully enclosed land - 20 sqm terrace, with potential to be converted into a veranda / winter garden - Over 30 sqm of convertible attic space, offering the possibility of creating one or two additional bedrooms - 1 garage and 2 parking spaces - Private, fully enclosed and secure garden - Annual property tax: €590 A prime location on the Gâvres Peninsula, surrounded by beaches, coastline and scenic coastal paths. The property is particularly well suited to a variety of projects: main residence, holiday home, rental investment, furnished holiday rental, seasonal letting, summer cottage or Gîtes de France-style accommodation. The additional convertible space and the potential to create a total of 4 to 5 bedrooms represent a significant advantage for increasing guest capacity and maximising the property's holiday rental potential.