Maison à vendre, 98m², Salles

Description

Propriété 3 pièces 98 m² EXCLUSIVITE - À proximité du centre de Salles, découvrez cette maison d'environ 98 m2, située dans un secteur calme et à l'abri des regards. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un cellier. La propriété bénéficie également d'un garage en pierre de plus de 75 m2, un véritable atout qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet : extension de l'habitation, logement indépendant, gîte ou espace professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Un atelier indépendant, actuellement aménagé en espace de peinture, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, une superbe terrasse, et une piscine qui s'intègre agréablement dans un environnement préservé et sans vis-à-vis sur un beau terrain clos et arboré de 1651 m2. Une maison agréable à vivre, qui se distingue par ses dépendances, son potentiel et sa proximité avec le centre-ville de Salles. Etat impeccable et prestations de qualité pour ce bien aux multiples possibilités, à découvrir rapidement. Surface : 98 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).