Appartement à louer, 72m², Lévignac

Description

Maison duplex T3 meublé elec eau chauffage inclus! Libre à partir du 30/09 BIEN LIRE JUSQU’EN BAS SVP Loyer meublé 690 Charges incluant toutes consommations énergie chauffage eau et abonnements 107 Petite maison de village entièrement prête à vivre pour une ou deux personnes maximum (pas une famille) sur 2 niveaux/ T3 Loue à l’année. Duplex dans bâtisse fin XVIIIe. Centre village mais dans une petite impasse au calme (ne donne pas directement sur la halle du village) Surface Carrez 72 m² Électricité chauffage au gaz, eau inclus dans les charges. Entièrement meublé et équipé, prêt à vivre immédiatement. Idéal personne célibataire ou couple. Cachet et charme de l‘ancien. Maison en briques foraines. Climatisation. Espaces verts au bas de la rue mais sans jardin ni extérieur. Places de parking à l’extérieur (on se gare facilement sur le parking en bas de la rue) Le lieu: Lévignac, charmante commune prisée et bien desservie à 17km de Blagnac, 23 min de Toulouse, 15 min de Colomiers et St Martin du Touch. Agréable village dynamique, offrant toutes commodités, écoles, services médicaux. - Gare TER vers Toulouse centre à 4km (parking gratuit à la gare), piste cyclable reliant le village et la gare. Proche de Toulouse et aux portes du Gers et sa campagne valonnée, village préservé des constructions de type zone périurbaine. Nature, base de loisirs et lac et parcours sportifs forêt de Bouconne à 5 min, parcours de santé sous bois et au bord de la rivière au bas de la rue, nombreuses activités sportives et loisirs disponibles à proximité, pistes cyclables. Terrains de tennis, foot, rugby, skate Park etc Tous commerces et services sur place + de nombreuses manifestations festives, associatives très agréables. Marché de producteurs tous les vendredis sous la halle. Restauration: - 3 pizzerias, 2 restaurants, et chaque soir un food truck différent s’installe à l’entrée du village, 1 salon de thé-resto-pâtisserie, , 1 bar/restaurant - Médecins généralistes, cabinet infirmier, kinés, dentistes, ostéopathes, orthophoniste, pharmacie - Épicerie, épicerie bio et vrac, tabac presse, 2 boutiques produits naturels et ésotérisme, opticien, caviste, primeur, 2 boulangeries, 2 boucheries, 1 charcuterie - 2 instituts de beauté, 2 coiffeurs, 1 barbier DESCRIPTIF RDC : - 1 salon/entrée de 18m² avec cheminée en briques foraines - Une remise de 4m² 1er ETAGE : - une grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle (ramonage annuel) et cuisine ouverte 30m² (Canapé convertible, table et chaises) - Cellier - chambre 16m² avec 1 lit double 140, 2 armoires et une commode, chevets et lampes - salle de bain /WC Logement et cuisine tout équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, four Grundig, cafetière et bouilloire électrique, grille pain, micro ondes, lave-linge Indesit, aspirateur Miele…etc) et meublé avec goût. Ustensiles de cuisine et vaisselle (idem), tout est neuf et de qualité, batterie de cuisine Lagostina, porcelaine blanche Villeroy & Boch etc. Possibilité de fournir linge, satin de coton ou coton égyptien, et prestation de ménage en sus. Chauffage collectif au gaz. Tommettes anciennes, radiateurs en fonte, parquets, cheminée fonctionnelle. Climatisation l’été Tarifs: Au mois loyer de base 690Euro(s), provisions mensuelles sur charges 107 Euro(s) comprenant électricité (Conso + abonnement), eau froide + chaude, assainissement, chauffage au gaz de ville soit 797 Euro(s) mensuels TOUT compris, meublé et ENTIÈREMENT équipé. (Ajustement possible en fonction de la consommation et de l’évolution des tarifs du gaz et de d’électricité, présence d’un sous-compteur). Pas de frais d’agence, dépôt de garantie correspondant à 1 mois de loyer (690) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact uniquement par e-mail pour transfert de votre dossier puis organiser une visite.