Appartement à vendre, 60m², La Roche-sur-Yon

Description

BEL APPARTEMENT T3 NEUF AVEC 2 CHAMBRES ET GRAND BALCON DE 8,18 M² UN CADRE DE VIE VERDOYANT AUX PORTES DU CENTRE-VILLE Votre contact direct : Cyril MEVOLHON À La Roche-sur-Yon, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf de 57,64 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier résidentiel du Bourg-sous-La Roche. Il offre une belle pièce de vie de 24,57 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon privatif de 8,18 m². Son exposition Sud-Ouest constitue un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend 2 chambres indépendantes de 10,64 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un appartement fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, à 7 minutes en voiture du centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports. L'arrêt de bus Dervieux se situe à 450 m. Prix appartement : 179 000 euros TTC – TVA 20 % 1 place de parking extérieure associée au logement (inclusion dans le prix à confirmer). INVESTISSEMENT LOCATIF : -Loyer marché estimé : 820 euros/mois -Rentabilité brute indicative : 5,49 %, hors charges et fiscalité Prestations : -Grand balcon privatif de 8,18 m² -Exposition Sud-Ouest -Belle pièce de vie avec cuisine ouverte -2 chambres indépendantes -Salle de bains avec baignoire et WC séparé Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2028 Votre contact direct : Cyril MEVOLHON AVANTAGE DU NEUF : -Frais de notaire réduits (2,5 % à titre indicatif) -Possibilité d'étudier votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro selon votre situation et les conditions en vigueur -Isolation thermique renforcée -Confort acoustique du neuf -Garantie Constructeur 10 ans -Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans, sous conditions LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact direct : Cyril MEVOLHON