Maison à vendre, 77m², Fameck

Description

Charmante maison mitoyenne de 77 m² avec garage et terrasse Quartier calme Coup de cœur assuré pour cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, construite en 2010, d'une surface habitable de 77 m², érigée sur une parcelle de 296 m². Idéalement située dans un quartier très calme et proche de toutes commodités, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux. Les Caractéristiques Intérieures Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie traversant comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière. Une cuisine USA moderne, entièrement équipée. Un WC séparé. Confort : Chauffage au sol électrique. À l'étage (R+1) : 3 chambres, dont deux disposant d'un espace dressing intégré. Une salle de bains équipée d'une douche. Un accès à un agréable balcon à l'avant. Confort : Radiateurs électriques à l'étage. Les plus techniques : De nombreux rangements sur mesure, double vitrage PVC et VMC installée pour un confort thermique optimal. Extérieurs et Stationnement : Une belle terrasse à l'arrière, parfaite pour vos moments de détente et repas en extérieur. Un garage privatif de 14 m² (pour 1 voiture) et des facilités de stationnement. Informations Financières & Techniques DPE : Classe D (bonne isolation et maîtrise des consommations). Consommation énergétique (chauffage) : Environ 160 € / mois. Taxe foncière : 1 063 €. Compteurs individuels (eau et électricité). Charges de copropriété : 290 € / trimestre (comprenant l'eau froide). Note importante : La copropriété est composée de seulement 2 rangées (4 + 5 maisons). Des discussions sont actuellement en cours pour passer en gestion bénévole et supprimer le syndic ainsi que ses charges. Localisation & Commodités Située dans un environnement privilégié, paisible et recherché, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (écoles, commerces, transports). Ne tardez pas à venir la visiter !