Appartement à vendre, 101m², Orvault

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL TEITGEN, GENTILS et BOQUIEN-VIGNON, notaires associés vous proposent : Appartement à vendre - ORVAULT (44700) - - - - - - - - - - - Orvault Plaisance – Ferrière . Appartement de 101 m² 5 pièces traversant, dernier étage, au calme. Situé au cœur d'un quartier recherché à Orvault, dans un environnement calme et verdoyant, appartement traversant de 5 pièces, au 4 € et dernier étage sans ascenseur. Il se compose de : 4 chambres bien agencées Un séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine Une salle d'eau et WC séparés Un grand dressing pratique et fonctionnel Traversant, lumineux, sans vis-à-vis : vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un cadre de vie paisible. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir En complément : Cave en sous-sol de 12 m² Nombreuses places de stationnement libres au pied de l'immeuble Chauffage collectif au sol et plafond, raccordé au nouveau réseau de chaleur urbain Eau et chauffage inclus dans les charges Ballon d'eau chaude remplacé en juin 2025 Électricité en grande partie refaite Localisation idéale : À seulement 100 m du tramway (ligne 3), proche des commerces, écoles et autres commodités. Ses atouts : Dernier étage – Calme – Beaux volumes – Très lumineux – Proche transports et écoles – Pas de vis-à-vis Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou colocation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : Contact : Philippe Depuy – Négociateur Immobilier Tél. : Email : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL TEITGEN, GENTILS et BOQUIEN-VIGNON, notaires associés - Notaires à la Chapelle-sur-Erdre - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.