Appartement à vendre, 86m², Messery

Description

Situé au c½ur de la charmante commune de Messery, découvrez ce magnifique appartement T4 de 87 m² habitables, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement positionné à seulement 900 mètres des rives du Lac Léman, ce bien vous permet également de tout faire à pied: l'école primaire, les commerces de proximité et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. De plus, sa situation stratégique à seulement 20 km de Genève en fait une adresse de premier choix pour les frontaliers en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations de standing de cet appartement récent. La pièce de vie propose un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, le tout prolongé par une superbe et spacieuse terrasse exposée Sud-Ouest/Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le coin nuit, parfaitement agencé, se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains indépendante complète cet espace pour le confort de toute la famille. Côté technique et budget, l'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique classée B. Le bâtiment récent utilise une pompe à chaleur commune pour le chauffage et un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, garantissant des charges maîtrisées. Pour parfaire le tout, vous disposerez d'un garage fermé privatif ainsi que de places de stationnement libres et faciles d'accès au pied de la copropriété. Un véritable coup de c½ur où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 14 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 2674.0 euros/an