Maison à vendre, 226m², Paimpol

Description

Demeures Marines vous présente Bleu azur, une demeure familiale de 226 m2 aux abords de la petite cité de Paimpol. Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique maison conjugue harmonieusement confort, espace et luminosité. Dès l’entrée, un espace accueillant et lumineux mène vers un salon-séjour spacieux, séparé par une verrière qui apporte une touche de modernité. De larges baies vitrées laissent entrer une belle lumière naturelle et ouvrent la pièce sur l’extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un îlot central parfait pour les repas en petit comité. Une arrière-cuisine vient compléter l’ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec salle de douche privative, d’un dressing et d’un espace bureau avec placard. Vous trouverez également une seconde chambre avec placard et une salle de douche attenante. Un deuxième salon vient renforcer la convivialité de ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d’un bureau et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo. À l’extérieur, un grand jardin de 1957 m2 aménagé en plusieurs espaces distincts vous permettra de profiter de chaque moment: un espace pour les jeux, plusieurs terrasses en bois pour les repas en plein air et une piscine extérieure chauffée avec son pool house pour des après-midis de détente. Le jardin, véritable havre de paix, se prête aussi bien aux moments de repos qu’aux réceptions en extérieur. Le sous-sol dispose de nombreux atouts pratiques: buanderie et chaufferie, garage, dégagement avec rangement et une pièce pouvant faire office de cave. À l’avant, une cour goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules. Cette maison offre à la fois un confort moderne, des espaces généreux et un luxe discret, idéale pour une vie de famille épanouie. Niché entre l'archipel de Bréhat, l'estuaire du Trieux et les falaises majestueuses de Bretagne, le vieux Paimpol, avec ses commerces pittoresques, ses galeries d'art et ses ateliers créatifs, s'impose comme une commune pleine de charme. Chauffage au sol par pompe à chaleurLocal technique indépendant pour la piscineGarage indépendantPréau (carport)Exposition plein sudÀ deux pas de la plage de PoulafretÀ 5 minutes de tous commerces et écolesÀ 5 minutes de la gare Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.