Maison à vendre, 112m², Ludon-Médoc

Description

A 2 minutes en voiture du centre de Ludon-Médoc et de Macau et à 5 minutes de la zone commerciale du Pian-Médoc. AU CALME d'une impasse et sans vis à vis. Maison familiale NON MITOYENNE de plein pied de 112 m2. Grande pièce de vie TRÈS LUMINEUSE de 52 m2 avec sa cuisine ouverte toute équipée. Attenant à la cuisine, un cellier / buanderie de 6 m2 avec son accès direct sur un garage fermé de 20m2 équipé de son point d'eau (évier + placards). Un couloir AMÉNAGÉ dessert 3 chambres avec rangements intégrés dont une plus grande de 14 m2 comprenant un dressing de 3m2. Une salle de bain complète le coin nuit avec une douche italienne + baignoire balnéo. À l'extérieur, sur une parcelle arborée de 776 m2, grande terrasse bois + pergola avec piscine au sel 2,50 m x 4,00 m (exposition Sud). Pour le stationnement, 3 places privatives et sécurisées sur enrobé. Maison idéale pour une famille qui aime recevoir... Résumé de notre maison: Excellent DPE Confort moderne Transport scolaire et bus à 50 m à l'entrée du lotissement. A l'ouest à 100m, entrée de la forêt (bois de Laulan) A l'est à 100m également, accès au lac de Paloumey pour balades, footing ou promener votre animal de compagnie. Bien situé dans une impasse (quartier très calme) Bien TRES LUMINEUX 3 places de parking privatives et sécurisées sur enrobé. Portail électrique alu + porte de garage électrique toutes deux pilotables à distance (SOMFY). Alarme autonome SOMFY + Volets roulants SOMFY = Maison programmable et pilotable à distance via l'appli mobile. Pompe à chaleur air/eau DAIKIN = Chauffage au sol + Climatisation par pompe à chaleur HEIWA réversible avec application mobile de gestion à distance. Bien equipé de 16 panneaux photovoltaïques (6,7Kw) sous l'ancien contrat de revente OAS (0,13cts/kWh jusqu'en 2044). Grande terrasse bois exposée SE/SO Piscine 2,50 m x 4,00 m au sel Il s'agit d'une vente longue bien disponible entre décembre et février inclus. Professionnels s'abstenir.