Maison à vendre, 115m², Angers

Description

Une maison livrée neuve en 2024 par un constructeur réputé, garantie décennale jusqu’en 2034, dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Angers. Une opportunité rare sur le marché angevin. La pièce de vie de 44m² s'ouvre par une large baie vitrée de 4 mètres exposée plein sud sur une terrasse en bois et un jardin clos : la lumière traverse la maison toute la journée. 3 chambres dont 1 suite parentale de plain-pied. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant à chaque niveau. Volets roulants motorisés et pilotables depuis votre smartphone à distance, cuisine entièrement équipée conçu par un cuisiniste réputé. Classée A en performance énergétique comme en émissions, cette maison présente une consommation de 39kWh/m²/an d’énergie primaire répondant aux normes de la RE2020 soit une estimation entre 350€ et 500€ par an (indexé au 1er janvier 2021). Rez-de-chaussée : - Vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin - Cuisine équipée, intégrée à l'espace de vie - Cellier indépendant - Suite parentale de plain-pied : chambre, dressing et salle d'eau privative - WC indépendant Étage : - Grande mezzanine : bureau, espace détente, salle de jeux - Deux chambres avec placards - Salle de bains avec baignoire et douche - WC indépendant Extérieurs et annexes : - Garage de 17m² avec porte motorisée - Stationnement supplémentaire sur l'allée privative - Terrasse en bois et jardin clos à taille humaine, sans entretien contraignant. Ligne contemporaine, prestation de qualité, menuiseries gris anthracite avec volet roulant blanc. Carrelage effet bois et parquet dans les chambres, peintures neuves, fibre optique et connectique dans chaque pièce. Une maison élégante, fonctionnelle et très agréable à vivre. Quartier résidentiel récent et paisible, à proximité immédiate des écoles, aires de jeux, petits parcs, du SCO, des piscines Jean Bouin, des commerces et transports, avec un accès rapide aux principaux axes. Le confort d'une maison individuelle avec jardin, sans renoncer à la vie en ville À 10 minutes de l'hypercentre à vélo. PRIX : 549 000 € — vente directe de particulier à particulier, sans frais d'agence. N'hésitez pas à nous écrire si vous souhaitez davantage de photos de l'ensemble de la maison. Visites organisées sur rendez-vous. Merci de vous présenter et de préciser votre situation de financement lors de votre premier message.