Appartement à vendre, 59m², Thonon-les-Bains

Description

Appartement 3 pièces 59 m² Un T3 lumineux et parfaitement agencé, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre lac, montagnes et dynamisme urbain. Situé à Thonon-les-Bains, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché à quelques minutes seulement du centre-ville et des rives du Lac Léman. Commerces, marché, établissements scolaires, gare, port, restaurants, services et espaces de loisirs sont accessibles rapidement à pied. Les liaisons vers Lausanne par bateau ainsi que les accès vers Genève renforcent encore l'attractivité de cette adresse. Un emplacement idéal pour profiter d'une qualité de vie recherchée entre nature, dynamisme économique et commodités du quotidien. Ce T3 développe une surface habitable de 59 m². Il se compose d'une entrée de 6 m², d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², de deux chambres de 11 m² et 9 m², d'une salle de bains de 5 m², d'un Wc indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement intégrés offrant un confort optimal au quotidien. Son agencement privilégie des espaces de vie fonctionnels et bien séparés de l'espace nuit. De larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle et renforcent le confort de vie au quotidien. La pièce de vie s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vrai plus : un balcon de 11 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour partager des repas en extérieur, créer un espace détente ou simplement profiter des beaux jours. Résidence qualitative, bâtiment basse consommation, faibles charges, architecture contemporaine, certification Nf Habitat, chauffage individuel au gaz, volets roulants motorisés dans le séjour, parquet dans les chambres, carrelage grand format, résidence sécurisée avec vidéophone, ascenseur, stationnements privatifs et prestations soignées pour un confort durable au quotidien. Un box accompagne ce bien. Frais de notaire réduits. Aucun frais d'agence à prévoir. Visuel non contractuel. Contactez Guillaume pour en parler : quelques minutes suffisent parfois pour déclencher le bon projet immobilier et envisager un emménagement dans les prochains mois. Surface : 59 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :