Maison à vendre, 124m², Saint-Cast-le-Guildo

Description

Valtis, votre agence immobilière à Saint-Cast-le-Guildo, vous propose cette charmante maison à rénover, idéalement située dans un hameau paisible de la station, à proximité immédiate du golf, de la plage de Pen Guen et du sentier des douaniers. Le rez-de-chaussée surélevé offre sur environ 90 m² une entrée, une cuisine, un grand salon séjour très lumineux avec sa triple exposition depuis lequel vous profiterez d'un bel aperçu mer et golf, une salle à manger, deux chambres avec wc privatif, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol complet en rez-de-jardin accessible via un escalier intérieur depuis l'entrée de la maison accueille une grande pièce de 32 m², une buanderie, une chaufferie, une douche avec wc, un vaste espace de rangement ainsi qu'un garage. Un grenier d'environ 45 m² offre encore un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover (des travaux sont à prévoir notamment concernant l'installation électrique et l'assainissement), dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la plage, du golf et des nombreux attraits de Saint-Cast-le-Guildo. Implantée sur un terrain de 1 203 m², la propriété dispose également d'une vaste dépendance composée de deux garages et d'un carport, permettant notamment de stationner jusqu'à trois véhicules. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 euros et 5810.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .