Maison à vendre, 136m², Gondrin

Description

Maison 7 pièces 136 m² Découvrez cette authentique maison en pierre de 136 m² habitables offrant un cadre de vie chaleureux au cœur du village de Gondrin, proche des commodités. Parfaitement entretenu, ce bien au charme atypique se déploie sur trois niveaux de vie indépendants et bien sectorisés, idéal pour une famille ou un projet locatif : L'Espace Convivial (Niveau principal) : Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée connectée à une terrasse de 16 m² sans vis-à-vis pour vos repas en extérieur. Dans le prolongement, découvrez un salon et une salle à manger de 20 m² chacun, formant un espace de vie traversant et lumineux. L'Espace Nuit (À l'étage) : Un palier dessert deux belles chambres (12 m² et 14 m²) ainsi qu'une salle d'eau. Les combles de 34 m², facilement accessibles, offrent un superbe potentiel d’aménagement selon vos envies (salle de jeux, bureau, chambre d'amis) L'Atout Indépendance (Rez-de-jardin) : Un véritable appartement autonome en rez-de-jardin composé de deux pièces (19 m² et 17 m² dont une chambre actuelle) avec sa propre salle d'eau. Grâce à son accès totalement indépendant depuis le jardin, cet espace est idéal pour accueillir des proches, loger un adolescent, ou générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel). À l’extérieur : Un joli jardin clos, intimiste et arboré, agrémenté d’un abri de jardin et d’un local de rangement. Une mini piscine de 9 m2 peut être installée Les plus pour les amoureux de promenade balade et vélo plus de 25 km de voie verte et base de loisir À visiter sans plus tarder ! Surface : 136 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 97 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).