Maison à vendre, 131m², Mamers

Description

A vendre OU à louer (en fonction de la 1ere situation réalisée) : Charmante maison familiale bourgeoise de caractère, très bien située dans le centre ville de la ville de Mamers, de 7 pièces dont 4 chambres, de ~143M² (131M² selon loi Carrez). Les amateurs de maisons de charme seront à coup sûr séduits par cette belle et agréable maison de caractère intégralement rénovée il y a quelques années, proposant de belles prestations et de beaux volumes. La maison est idéalement située dans le centre-ville de Mamers (place de la République, en face de la Mairie et de la sous-préfecture de Mamers 72600), juste à côté de tout type de commerces et de tous les services (écoles publique et privée, collèges, lycée, maison médicale, etc.…), dans une zone calme et sécurisée. Rez-de-chaussée : - Entrée. - Une grande pièce de vie (séjour/salon/salle à manger) de 40M² avec une belle cheminée, une belle hauteur sous un plafond à la Française, boiseries et un beau parquet en point de Hongrie. - Une cuisine indépendante aménagée et équipée (équipement non visibles sur les photos). - Un local WC avec lave-mains. - Une buanderie/cellier, qui dispose de sa propre entrée indépendante donnant sur la rue (pratique pour ranger des vélos). - Une grande cave voutée sous la maison. - Une petite cour intérieure aménagée en terrasse (type « patio », suffisamment grande pour y manger dehors ou y installer un salon de jardin), sans vis-à-vis avec le voisinage. 1er étage : - Palier. - 2 chambres. - Une pièce pouvant avoir de multiples usages (bureau, dressing…). - Une salle de douche avec WC et lavabo. 2eme étage : - Palier. - 2 chambres. - Une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. Places de parking gratuites devant la maison. Cette maison a été intégralement rénovée il y a quelques années. La maison dispose du confort contemporain (isolation, VMC, etc…), tout en mettant en valeur les beaux et nobles matériaux et le cachet de l’ancien. Sol avec tomettes (facile à entretenir), parquets, poutres, solives et pierres apparentes, boiseries, murs enduits à la chaux et de belles cheminées. La maison dispose d’appliques murales lumineuses pour tableaux. Portes et fenêtres (avec volets roulants) en double et triple vitrage (selon l’exposition solaire) récents. Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière à condensation haute performance énergétique, récents. - Environnement calme, sans nuisance. - Raccordée au réseau du "tout à l'égout" et à la fibre Internet. - La maison dispose de l'une des plus belles vues de la ville sur la Mairie et la sous-préfecture. Mamers, "c'est la ville à la campagne", aux portes des parcs du Perche et Normandie – Maine. C'est une petite ville dynamique disposant de tout type d’infrastructures, un tissu associatif diversifié dans les domaines sportifs et culturels, un hôpital, école de musique, médiathèque, cinéma, théâtre, etc… Maison disponible tout de suite.