Maison à vendre, 68m², Bréhal

Description

Une maison pleine de potentiel, au cœur de Bréhal, à aménager selon vos envies. Située en plein centre de Bréhal, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 km de la mer, cette maison en pierre d’environ 68 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. Anciennement intégrée à un ensemble immobilier plus important, la maison est désormais totalement individualisée de la partie située côté cour, aujourd’hui vendue séparément. Cette division a notamment donné lieu à la création de ses propres raccordements : nouveau branchement électrique avec platine compteur / Linky compteur d’eau individuel neuf. L’installation électrique intérieure ainsi que la plomberie restent à réaliser par le futur acquéreur, permettant de concevoir les équipements entièrement en fonction de son projet. UNE DISTRIBUTION SUR TROIS NIVEAUX Au rez-de-chaussée : Une belle pièce d’environ 28 m² destinée à accueillir le séjour et la future cuisine. La porte d’entrée a été remplacée par un modèle neuf de qualité. Au 1er étage : Une grande chambre d’environ 13 m², un palier pouvant être aménagé en espace bureau, ainsi qu’une future salle d’eau. Les arrivées nécessaires au WC et au lavabo sont présentes l’espace douche reste à concevoir. Sous les combles : Un espace aménagé d’environ 13 m², avec beaucoup de charme grâce aux poutres apparentes, pouvant devenir selon les besoins une chambre d’appoint, un bureau, un espace télétravail ou une pièce de loisirs. UN PROJET À PERSONNALISER Le bien offre l’avantage de pouvoir repartir sur des installations intérieures neuves et d’organiser les espaces selon ses propres besoins, plutôt que de supporter le coût d’équipements anciens à remplacer. Il conviendra particulièrement : à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire et réaliser progressivement son intérieur à un investisseur recherchant une petite maison sans charges courantes importantes de copropriété à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de rénovation dans le cadre d’une stratégie de déficit foncier, sous réserve de son éligibilité fiscale et de sa situation personnelle. La maison fait partie d’une copropriété de seulement deux lots principaux, sans charges courantes de copropriété et sans syndic professionnel à ce jour. DPE non établi à ce jour, le logement n’étant actuellement pas raccordé aux équipements nécessaires à son établissement. Une petite maison de caractère, idéalement située, dont l’essentiel reste à imaginer : vous choisissez l’aménagement, les équipements et les finitions plutôt que de payer ceux choisis par un précédent propriétaire.