Appartement à vendre, 59m², Annecy

Description

Vente - Appartement - 2 pièces + bureau - 59 m² - 450 000 € Annecy centre • T2 rénové • cour privative En plein cœur d'Annecy, rue Sainte-Claire, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, bénéficiant d'un accès privatif sur une cour intérieure calme. L’appartement s’organise en deux espaces. Côté jour, l’entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 27 m², comprenant un salon et une grande cuisine ouverte aménagée avec un îlot central. Côté nuit, un petit espace de transition distribue la chambre principale, les toilettes ainsi que le bureau. La chambre principale traversante, est pourvue d'une fenêtre ouvrant sur une petite cour. Le bureau polyvalent est équipé d'une mezzanine, idéal comme espace de télétravail ou pour recevoir en chambre d'appoint. La salle d'eau moderne est dotée d'une grande douche. Cet espace bénéficie d'une double entrée : un accès direct depuis la chambre principale et un accès secondaire depuis le bureau. Les WC sont indépendants avec un lave-mains. L'appartement dispose d'une agréable terrasse privative de 10 m², aménagée pour accueillir confortablement une table de 6 personnes. La rénovation intérieur propose un esthétique premium, un aménagement lumineux et charmant, mariant le bois, des murs peints en chaux ainsi que des briques de verre. Le bien dispose également de deux caves. La rénovation globale inclut : Une isolation thermique complète (sols, murs et plafonds). Un nouveau tableau électrique et une plomberie entièrement refaite. L'installation de double vitrage. L'ajout d'une climatisation réversible. Un bien rare, chaleureux et prêt à vivre, idéalement situé pour profiter pleinement du centre d'Annecy.