Maison à vendre, 145m², Valence

Description

Dans le quartier Victor Hugo, villa en excellent état de 2013 divisée en 2 appartements indépendants, proche des commodités, sur 460 m2 de terrain clôturé et sécurisé avec portail motorisé. Prestations de qualité, cuisine équipée moderne, chauffage par pompe à chaleur réversible. T2 de 54 m2 composé d'un séjour/cuisine de 34 m2, d'1 cellier, d'1 ch avec placard, d'1 salle de bains douche italienne et d'1 terrasse semi couverte de 7m2 exposée sud. Appt loué 600€/mois CC(fin de bail 08/26). Au Rdc un appt T4 de 92m2 avec 1 séjour/cuisine de 45m2, d'1 salle de bains douche italienne, de 2 Ch, d'1 bureau et d'1 wc et de nombreux placards équipés. Un cellier de 7m2 et 1 gge de 18m2 avec porte motorisée complètent cet appt. Deux pompes à chaleur indépendantes alimentent les planchers chauffant/raffraichissant. Le Rdc dispose en plus d'1 poêle à bois et d'1 système de récup d'eau de pluie alimentant wc, lave-linge et les extérieurs. Une terrasse semi couverte côté sud et 1 couverte au nord permet de nombreux rangements Date du Dpe : kWh/m2/an B Montant estimé des charges annuelles : entre 1.030€ et 1.400€.