Maison à vendre, 183m², Herserange

Description

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette spacieuse maison individuelle de 183m2, idéalement située à Herserange proche de Longwy, sur un terrain clos de presque 11 ares, à seulement quelques kilomètres du Luxembourg. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une belle pièce de vie de près de 62 m² avec cuisine ouverte, salon-séjour lumineux, accès direct à la terrasse et au jardin, insert à bois. Une chambre d'environ 16 m², une salle de bain avec baignoire, douche, meuble vasque, coin buanderie et grand placard, ainsi qu'un Wc séparé avec lave-mains complètent ce niveau. 2 caves. À l'étage, un grand espace ouvert de 26,5 m² pouvant servir de salle de jeux, salle de sport ou bureau dessert quatre grandes chambres de 13,7 m², 15,7 m², 16,9 m² et 17 m². Une pièce peut accueillir une seconde salle de bain et un deuxième Wc avec lave-mains est également présent. Côté prestations : double vitrage bois et Pvc, porte d'entrée en commande et remplacement prévu d'une fenêtre de salle de bain, façade isolante récente (2 ans), pompe à chaleur et ballon thermodynamique (2018), 24 panneaux solaires installés, assainissement conforme, fibre optique et excellente performance énergétique (Classe C / Ges A). À l'extérieur, une allée permet de stationner plusieurs véhicules, portail, toiture isolée, pergola, grand hangar de 55 m² environ sur dalle béton idéal pour bricoleur ou artisan, terrain à bâtir sur l'arrière et piscinable. Environnement très agréable. Proche des écoles, commerces et commodités, et accès rapide au Luxembourg. Quelques travaux sont à prévoir, idéal pour une grande famille, un bricoleur ou tout autre projet. A voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :