Maison à vendre, 88m², Neuilly-sur-Seine

Description

Quartier Plaine des Sablons / Pasteur. L'Agence le Réseau vous propose à la vente ce bien de 88m2 (87.22m2 loi Carrez) situé Avenue du Roule dans un bel immeuble Haussmannien de 1910, dans le quartier très recherché Plaine des Sablons à 300m du métro Sablons et au pied de tous les commerces. Cet appartement en parfait état est au 1er étage avec ascenseur, et se compose, d'une d'entrée avec rangements, d’un double séjour (possibilité 3ème chambre) de 33m2, d'une cuisine séparée et équipée, d'un garde manger, de 2 chambres avec rangements de 13m2 et 15m2, d'une salle d'eau, d’une salle de bains, et d'un WC séparé. Le bien bénéficie également de parquet massif en point de Hongrie, de belles moulures, de nombreux rangements sur mesure, ainsi que d'une belle hauteur sous plafond de 3m. La sectorisation pour les écoles est Pasteur ainsi que pour le Lycée. Une grande cave est incluse avec le bien. Les charges, de 250 euros par mois, incluent notamment l'eau froide, l'ascenseur ainsi que la gardienne. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et au gaz. La taxe foncière est de 1200 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2700 € et 3700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 107 lots.