Maison à vendre, 107m², Le Bignon

Description

Maison familiale rénovée – 4 chambres – dépendance – garage – terrain piscinable – Le Bignon (44140). Localisation idéale : En plein centre du Bignon, commune dynamique à seulement 20 minutes de Nantes. Environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (ligne Tan 88), parc et accès rapide à l’A83 et au périphérique nantais. Rénovation complète par des professionnels avec matériaux de qualité : • Électricité et plomberie refaites • Isolation des combles par soufflage • Drainage périphérique • Peintures intérieures/extérieures neuves • Sols haut de gamme (parquet chevron au rez-de-chaussée) • Cuisine aménagée et équipée (îlot central, cave à vin) • Arrière-cuisine pratique • Toiture nettoyée et traitée à l’hydrofuge • Façade entièrement repeinte. ️ Agencement intérieur fonctionnel et lumineux : • Surface habitable : 107 m² (hors garage et dépendance) • Grande pièce de vie traversante d’environ 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte • 4 chambres à l’étage • Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque • 2 wc séparés (un par niveau) • Buanderie/arrière-cuisine • Garage attenant avec porte motorisée. Extérieurs soignés, terrain piscinable et gros potentiel d’extension : • Terrain clos et arboré de 860 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté • Terrasse + préau avec fenêtres de toit, idéal pour repas d’été • Dépendance en dur de 12 m² avec électricité (atelier, bureau ou stockage) • Cour gravillonnée pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules • Terrain piscinable • Possibilité d’extension importante (surface encore constructible). Confort moderne : • Poêle à granulés performant (chauffage principal) • Chauffage électrique dans les chambres • Menuiseries double vitrage • Volets roulants électriques • Nombreux rangements : dressing, buanderie, cellier.