Maison à vendre, 157m², Montpellier

Description

Propriété 4 pièces 157 m² Dans l’une des communes les plus recherchées au nord de Montpellier, cette élégante maison languedocienne incarne un art de vivre rare, où quiétude, intimité et proximité immédiate des commodités s’accordent avec évidence. Développant environ 156 m² habitables, la propriété s’inscrit au cœur d’une parcelle paysagée de 731 m², soigneusement arborée et agrémentée de plusieurs terrasses, offrant un cadre de vie préservé et raffiné. Dès l’entrée, les volumes dévoilent une atmosphère chaleureuse et soignée. Le séjour lumineux, sublimé par une cheminée insert, s’ouvre sur une élégante véranda baignée de lumière, véritable prolongement des espaces de vie vers le jardin. La salle à manger et la cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle s’intègrent harmonieusement à cet ensemble convivial. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, accueille deux chambres, une salle de bains, un Wc séparé ainsi qu’une buanderie. Un espace invités indépendant complète l’ensemble avec une chambre et une salle d’eau, offrant confort et autonomie à vos hôtes. À l’étage, une vaste pièce d’environ 25 m² laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, le jardin boisé déploie différentes ambiances propices à la détente et aux moments de partage. Une piscine s’y intègre naturellement, tandis qu’une terrasse invite à savourer pleinement le climat méditerranéen dans un environnement préservé. Alliant authenticité, confort et potentiel d’évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur résidentiel prisé, à seulement quelques minutes de Montpellier, des établissements scolaires, des commerces et des principaux axes de communication. Les visuels présentés sont des projections réalisées à l'aide de l'IA. Ces retouches ont uniquement pour objectif d'illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration des espaces. Elles sont non contractuelles et ne modifient en rien les caractéristiques du bien proposé à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien présenté par Barnes Montpellier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151.5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 2 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).