Appartement à vendre, 75m², Ambérieu-en-Bugey

Description

Appartement T4 meublé de plus de 75 m² ? Centre d'Ambérieu-en-Bugey ? DPE C ? Potentiel locatif Venez découvrir cet agréable T4 de plus de 75 m² situé au 2ème étage, en plein centre d'Ambérieu-en-Bugey, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. En excellent état, cet appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, notamment grâce à ses magnifiques parquets bois. L'entrée dessert deux très grandes chambres ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec douche et une agréable pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine aménagée et équipée. Un appartement vendu clé en main. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec l'ensemble du mobilier et de l'électroménager présents dans l'appartement. Une véritable opportunité pour un acquéreur souhaitant s'installer immédiatement ou poursuivre l'exploitation en location meublée / courte durée, sans avoir à prévoir de budget supplémentaire pour l'ameublement. Un potentiel locatif déjà établi Actuellement exploité en location courte durée type Airbnb, l'appartement génère environ 1 300 € de revenus par mois dans ses conditions actuelles d'exploitation. Son emplacement central, sa configuration avec 2 grandes chambres + bureau, son excellent état et son DPE C en font un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. Une visite ? Contactez moi ! Les + du bien Plus de 75 m² T4 avec 2 grandes chambres + bureau Pièce de vie d'environ 27 m² Vendu entièrement meublé et équipé Mobilier et électroménager inclus Excellent état Belle hauteur sous plafond Parquets anciens et cachet Belle luminosité DPE C Chauffage par pompe à chaleur autonome Eau chaude par cumulus Faibles charges de copropriété Communs très propres Environ 1 300 € / mois actuellement en location courte durée Aucun travaux ni ameublement à prévoir Emplacement idéal en plein centre d'Ambérieu-en-Bugey Copropriété en cours de constitution. Charges prévisionnelles d'environ 25 à 30 € par mois. ? Un appartement vendu clé en main, particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant poursuivre la location courte durée existante. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Eddy Labbé RSAC 910 753 763 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur