Appartement à vendre, 190m², Boulogne-sur-Mer

Description

ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE À BOULOGNE-SUR-MER APPARTEMENT DE 100 M² ET RESTAURANT AVEC TERRASSE Secteur port de plaisance À proximité de Nausicaá CENTURY 21 Transimmo vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé d'un appartement de 100 m² et d'un restaurant vendu avec ses murs et son fonds de commerce, idéalement situé dans le secteur du port de plaisance à Boulogne-sur-Mer, à proximité de Nausicaá. Une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant associer activité commerciale et patrimoine immobilier, ou pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier aux usages complémentaires. Un appartement de 100 m² avec entrée privative Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une entrée privative et d'une distribution agréable des espaces. Il comprend : Une entrée indépendante Une cuisine américaine aménagée et équipée Une salle à manger Un salon lumineux Trois chambres Une salle d'eau Avec ses 100 m² et ses trois chambres, cet appartement offre de beaux volumes et un espace de vie distinct de l'activité du restaurant. Un restaurant de 90 m² avec terrasse de 50 m² L'ensemble comprend également un restaurant d'une surface de 90 m², offrant une capacité d'accueil de 60 couverts, ainsi qu'une terrasse de 50 m². Le restaurant dispose de : Une salle de restauration Une capacité de 60 couverts Une terrasse de 50 m² Une cuisine aménagée et équipée Un sous-sol comprenant trois caves dédiées au stockage La présence d'une cuisine équipée et d'espaces de stockage constitue un atout pour l'exploitation de l'activité de restauration, sous réserve des besoins propres au projet envisagé. Les points forts de cet ensemble immobilier Emplacement dans le secteur du port de plaisance de Boulogne-sur-Mer Proximité de Nausicaá Appartement de 100 m² avec trois chambres Entrée privative pour l'appartement Restaurant de 90 m² Fonds de commerce inclus dans la vente Capacité de 60 couverts Terrasse de 50 m² Cuisine aménagée et équipée Trois caves pour le stockage Un projet immobilier et commercial à découvrir Cet ensemble peut convenir à un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une activité avec ses murs, ou à un acquéreur recherchant un bien associant logement et activité commerciale. Pour connaître les conditions de vente, obtenir davantage d'informations sur l'exploitation du restaurant ou organiser une visite, contactez notre équipe. Contactez CENTURY 21 Transimmo Téléphone : [Coordonnées masquées] E-mail : [Coordonnées masquées] CENTURY 21 Transimmo Votre partenaire immobilier à Boulogne-sur-Mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990.0 € et 2750.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 19054 Consommation énergétique : 203 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 17 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur