Maison à vendre, 120m², Castelnau-Durban

Description

Bonjour, cette maison de village est un ensemble de 3 bâtiments réunis et communicants: -la façade sud s’étage sur 3 niveaux: salle à manger en Rdc, puis salon au premier puis chambre avec "souleilhou", balcon à l’italienne, au second. -La façade ouest avec cuisine rénovée et sanitaires en Rdc, puis chambre et salle de bain au premier, puis grenier en palier. -La dépendance est un garage en Rdc, puis atelier au premier, puis mezzanine de stockage. -Mitoyenne sur le mur est. Il lui a été épargné les rénovations malheureuses au ciment: cette maison conserve ses planchers d’origine et ses enduits plâtres, elle respire et est très saine. L’Usage de placoplâtre s’est cantonné au cloisonnement de certains volumes pour une meilleure ergonomie. Poêle à bois au Rdc et chauffage électrique au séjour. Simple vitrage mais isolation des combles par une couche conséquente de laine de bois: l’inertie thermique est naturelle grâce à l’épaisseur des murs, bien menée elle est fraîche en été et se stabilise autour des 10 degrés en hiver. Toiture remaniée, zinguerie saine. Le tableau électrique est rénové ainsi que la distribution et la mise à la terre. Second tableau pour la dépendance. Eau chaude par cumulus 100l. Le garage s’ouvre et peut accueillir une voiture ainsi que le bois de chauffage. Ses étages supérieurs offrent des possibilités d’agrandissement de l’habitat. Le voisinage est calme, la nature au bout de la rue, fontaine, rivière, coteaux... Le village, sur l’axe St Girons/Foix, possède une école primaire, un bureau de poste, une épicerie avec snacking, un bar-restaurant, un magasin de producteurs bio, une ligne de cars départementale. Vous êtes invités à vous présenter ainsi que votre projet via la messagerie du site, je m’engage cordialement à vous y répondre au mieux. Agents immobiliers, merci de ne pas me solliciter. X.P.