Maison à vendre, 212m², Marseille 11ème

Description

Maison 5 pièces 212 m² Située dans les hauteurs très recherchées de La Millière, dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette maison d'environ 212 m2 habitables, édifiée sur un terrain d'environ 400 m2, offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur Marseille. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au niveau principal d'une grande pièce de vie traversante d'environ 53 m2, baignée de lumière, avec accès à deux terrasses, dont une bénéficiant d'une vue panoramique. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau. Au niveau inférieur, la maison dispose de trois grandes chambres d'environ 17 m2, 11 m2 et 19 m2, de deux dressings, d'une entrée indépendante, d'une salle de bain atypique et d'un WC séparé. Cet espace peut parfaitement convenir à un usage familial ou à un aménagement indépendant. Dans cette surface, un espace de plus de 70 m2 offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un second logement, d'un bureau ou d'un atelier. Le bien bénéficie également de plusieurs places de stationnement extérieures ainsi que de la possibilité de prévoir une piscine hors sol, idéale pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un énorme potentiel de valorisation et de personnalisation selon vos envies. Ce bien rare séduira les amateurs de calme, de volumes et de vues exceptionnelles, à proximité de Marseille tout en restant dans un environnement préservé. (honoraires à la charge du vendeur). DPE : D (115 kWh/m2/an) GES : A (3 kg CO2/m2/an). Chauffage électrique. Année de construction : 2014. ERP consultable sur . Bien hors copropriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Agent commercial RSAC de Marseille, No : 524 261 195. Surface : 212 m² Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)