Maison à vendre, 85m², Marseille 11ème

Description

——— Exclusivité ——— C’est dans un secteur pavillonnaire, prisé, recherché et au calme, que nous vous proposons en Exclusivité cette magnifique villa 4 pièces de plan pied, d’une superficie d’environ 85m2 avec piscine, jardin et grand garage. Le tout sur une parcelle d’environ 515m2 de terrain arboré et clos. La villa est composée : d’une grande pièce à vivre, claire, lumineuse et climatisée, comprenant un grand salon séjour avec vue sur le jardin, et une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. (Possibilité d’installer une cheminée ou poêle à bois canon déjà existant) Côté nuit, un couloir dessert trois chambres avec rangement (toutes climatisées), une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé. Le système du chauffage est produit par une chaudière individuelle au gaz + climatisation réversible gainable répartie dans toute la maison (installée il y a 2 ans). Toutes les menuiseries sont en double vitrage Pvc, avec moustiquaires intégrées. À l’extérieur, un magnifique jardin sans vis-à-vis, clos, arboré, et très ensoleillé avec une vue dégagée sur le Garlaban. À l’abri des regards, et au calme, une jolie terrasse avec pergola, et une cuisine d’été avec barbecue et four à pizza. Une magnifique piscine exposée en plein soleil, avec plage, synthétique et salon d’été. On y trouve aussi, un local technique avec grand espace pour rangement, etc… Un grand garage d’environ 40m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules, motos et rangements. La villa dispose d’une entrée avec portail automatique et espace de stationnements à l’intérieur de la propriété. Accessible par le garage, un vide sanitaire est exploitable grâce à sa hauteur. Il peut servir de stockage, rangement, etc… La maison est raccordé au réseau tout à l’égout. La villa est individuelle, hors lotissement, au calme absolu, et dans un environnement campagne. Construction en 2006. L’Exposition est Sud / Sud-Ouest. Proximités : commerces écoles transports etc… Proches des villages de la Penne-sur-huveaune, La Valentine et Aubagne. Axes autoroutiers à 10min. Dpe en cours Nous répondons aux appels téléphoniques 7j/7j. Honoraire à la charge du vendeur. Carte professionnelle n°CPI - Rcs Marseille