Maison à louer, 155m², Rouffiac-Tolosan

Description

Nous mettons en location notre belle maison contemporaine de 155m2 de plain pied, alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Elle a été achevé en 2023 et bénéficie d'un chauffage et climatisation réversible par système RIBO. Elle présente une entrée avec rangements fonctionnels qui donne sur un vaste séjour - salle à manger et cuisine ouverte très bien équipée (MOBALPA). Nous avons au sol un parquet de qualité contre collé sur le séjour et stratifié dans les différentes chambres. Il y a du carrelage dans la buanderie de 7m2 et les pièces d'eaux ( 1 salle de bain et 1 salle d'eau). Nous avons une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau/toilette privative. Nous avons un coins enfants avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette séparé. Les volets roulants sont automatiques et présents dans toute la maison et ils peuvent être contrôlés via la domotique par le téléphone notamment (système Legrand). Nous possédons un Grand garage de 45 m2 avec possibilité de stationner 2 voitures et il y a en plus une prise pour charger une voiture électrique. Il est possible de stationner 2 voitures supplémentaires devant, un portail est en passe d'être mis courant septembre. Sur l'extérieur nous avons coté Pyrénées (sud) , une grande terrasse sur 2 niveaux avec la piscine en contre bas ( piscine au sel 6 x 3 m2) et jardins avec possibilité de potager. L'environnement est calme avec peu de vis à vis, clôturé. Nous nous situons en fond d'impasse du lotissement et le calme règne. Nous avons le Leclerc à 900 m, les écoles/crèches/stade à 400 m ainsi que la mairie et le centre du village à 400 m ( commerces à venir ). Nous sommes à 12 minutes du métro Balma Gramont et périphérique Est, 20 min de l'aéroport. Un arrêt de bus se situe au bout de l'impasse. Maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant calme Disponible fin octobre, tranquillité et proxomités des commodités au porte de Toulouse. Loyer 3000 Euros CC ( ordures ménagères + Entretien jardin / pompe à chaleur ) Consommation prévisionnelle mensuelle ( 150-200 E / mois électricité et 50 E pour l'eau