Maison à vendre, 167m², Villeréal

Description

Propriété en pierre avec un gîte A 10 min à peine de Villeréal, dans un cadre champêtre et préservé, sans voisin ni route passante à proximité, cette propriété en pierre vous séduira avec sa maison principale, sa maison d'amis, ses dépendances et ses 2,4 ha de terrain. Propriété en pierre composée d'une maison principale, d'une grange attenante, d'une maison d'amis, d'un garage, d'une remise et d'anciennes étables. - La maison principale comprend : 2 vérandas de 21,3 et 22,2 m2 (une à l'entrée et l'autre attenante à la cuisine), salon/séjour (36,4 m2) avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée (22,5 m2) avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante et cheminée avec insert, arrière-cuisine (6,3 m2), une chambre parentale (21,1 m2) avec salle d'eau/w.c (4,5 m2) et dressing (3,8 m2), une chambre (17 m2) avec salle d'eau privative (4,5 m2), couloir (9,6 m2), 2 chambres (de 15,2 et 14,4 m2), salle de bains/w.c (2,6 m2), bureau (4,8 m2). Chauffage par gainable (pompe à chaleur), poêle à bois (séjour) et insert (cuisine) Convecteurs électriques dans les salles d'eau, la chambre de 17 m2 et le bureau La majorité de la toiture de la maison principale et grange attenante a été refaite en 2021. La pompe à chaleur (gainable) a été posée en 2022. - La maison d'amis (ou gîte) comprend : cuisine avec coin buanderie (15,8 m2), séjour/salon (36,4 m2), 2 chambres (8 m2) avec salle d'eau privative (4,5 et 4,7 m2), terrasse couverte. Pas de chauffage. Terrain de 2,4 ha avec piscine (8,5 x 5m) au chlore chauffée par sytème de serpentins solaires. Puits. Belle vue sur la campagne environnante. Référence annonce : 8288 Consommation énergétique : 219 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 306 604 €