Maison à vendre, 175m², Auray

Description

Maison contemporaine de 175 m² habitables, offrant des volumes exceptionnels et des prestations techniques de premier ordre. Situé dans un environnement calme, ce bien rare allie modernité, écoresponsabilité et un confort de vie quotidien idéal avec toutes les commodités accessibles à pied. Un emplacement stratégique et familial : gare et mairie à seulement 800 mètres : idéal pour vos déplacements quotidiens. Écoles et commerces à proximité immédiate : tout se fait à pied pour simplifier la vie de famille. Une conception technique et écologique d'exception : Isolation biosourcée haute performance (matériaux sains et écologiques). Menuiseries en triple vitrage pour une isolation phonique et thermique parfaite VMC double flux assurant un air purifié et renouvelé en permanence sans perte de chaleur. Ballon d’eau chaude thermodynamique pour des économies d'énergie drastiques. Cuve de récupération d'eaux pluviales. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spectaculaire pièce de vie de 60 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace accueille un grand séjour et une cuisine haut de gamme au design italien, entièrement équipée. Ce niveau dispose également d'une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale privative, comprenant un dressing et une salle d'eau contemporaine. L'espace nuit supérieur se compose de : Une première belle chambre avec son balcon privatif. Une seconde chambre spacieuse avec rangements. Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, ouvrant sur une agréable terrasse. Une grande salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant. La maison est édifiée sur un terrain clos de 515 m² agrémenté d'une superbe terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente. Atout rare : un immense sous-sol de 80 m² (non accessible en voiture). Cet espace sain offre un potentiel incroyable : idéal pour du stockage, un atelier de bricolage, une salle de sport, de jeux, de cinéma, ou une cave à vin. Informations financières et techniques : prix de vente : 608 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Surface habitable : 175 m² / Terrain : 515 m² DPE : Classe A / GES : Classe A Visites possibles sur rendez-vous. Premier contact par e-mail.