Appartement à vendre, 56m², Boulogne-Billancourt

Description

Boulogne-Billancourt, quartier Jean Jaurès. Nous avons le plaisir de vous présenter ce très joli 3 pièces traversant de 56,20 m² Carrez, au 2 € étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 1880. Récemment rénové et lumineux, il est prêt à vivre, sans travaux. Son DPE C le place parmi les 28 % de logements les mieux classés de Boulogne (seuls 2 % font mieux). Côté pratique : métros Boulogne – Jean Jaurès (ligne 10) à 9 min et Marcel Sembat (ligne 9) à 10 min à pied. Épicerie, boulangerie et deux pharmacies au pied de l'immeuble, hôtel de ville à moins de 600 m. Pour les familles : jardin Victor Hugo à 40 m, école élémentaire Denfert-Rochereau à 120 m, maternelle Lazare Hoche à 180 m et crèche à 200 m. Pour les sportifs : le Parc des Princes à 8 min à pied, Roland-Garros à 13 min. L'appartement : beau séjour lumineux de 21 m² avec 2,57 m sous plafond, cuisine indépendante équipée, deux vraies chambres dont une côté cour, salle de bains au goût du jour, cabinet d'aisance séparé, cave de 4,7 m². Double vitrage PVC, volets extérieurs, chaudière gaz individuelle, VMC. Petite copropriété, charges 1 840 euros/an, taxe foncière 680 euros. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 533 500 euros. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 840 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 euros et 1170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller La Galerie Immobilière : Jean-François Casteras Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908371180