Appartement à vendre, 34m², Montreuil

Description

Situé avenue du Président Wilson à Montreuil (93100), au sein de la résidence Villa Wilson, cet appartement de type T2 bénéficie d’un emplacement privilégié, face à la mairie de Montreuil et à proximité immédiate de la station de métro Mairie de Montreuil – ligne 9. Construite en 2010, la résidence offre un cadre de vie moderne et agréable. L’immeuble, conçu par l’architecte de renom Álvaro Siza, est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un ascenseur. D’une superficie de 34,80 m² loi Carrez, l’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il bénéficie d’une exposition est. Les fenêtres donnent sur la terrasse du cinéma Le Méliès ainsi que sur la place de la mairie. Bien agencé et sans vis-à-vis, l’appartement est vendu meublé et équipé : réfrigérateur, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, table, lit et canapé. Il est prêt à être habité immédiatement. L’appartement comprend : • une entrée • un séjour avec cuisine ouverte d’environ 17 m² • une chambre d’environ 11 m² avec placard intégré • une salle de bains de 4,92 m² avec baignoire et carrelage toute hauteur. Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, parquet massif, fenêtres en bois à double vitrage renforcé, chauffage et eau chaude collectifs au gaz, radiateurs équipés de robinets thermostatiques, thermostat électronique Siemens, stores pare-soleil électriques, VMC, visiophone et local à vélos. Prix de vente : 289 000 € honoraires d’agence inclus. Honoraires d’agence de 3,5 % TTC à la charge du vendeur. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. • Nombre total de lots dans la copropriété : 90 • montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes correspondant à l’appartement seul, hors parking : 1 768 €, soit 442 € par trimestre • aucune procédure en cours concernant la copropriété. Diagnostic de performance énergétique établi le 24 septembre 2022 et valable jusqu’au 23 septembre 2032. • Classe énergie : C – 132 kWh/m²/an • classe climat : C – 24 kg CO₂/m²/an • montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière Les documents communiqués font apparaître une taxe foncière de 1 300 € au titre de l’année 2025. Visites possibles à compter du 24 juillet 2026, uniquement sur rendez-vous. Annonce proposée par REALLIANCE, société par actions simplifiée unipersonnelle — SASU — au capital social de 500 €. Siège social : bâtiment A, 25 rue des Deux Communes, 93100 Montreuil SIREN : 898 827 340 SIRET du siège : 898 827 N° de TVA intracommunautaire : FR81 898 827 340 RCS : 898 827 340 RCS Bobigny Représentant légal : Sergey EGOSHKIN Titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 000 046, valable jusqu’au 4 juillet 2027 et délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Non-détention de fonds – absence de garantie financière. Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles, 14 boulevard Marie-et-Alexandre-Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9. Le barème des honoraires de l’agence est disponible à l’adresse suivante : [lien à insérer]. Référence du mandat : 9001-5