Maison à vendre, 265m², Azur

Description

Maison 7 pièces 265 m² Visite Virtuelle disponible sur demande. En exclusivité, maison T7 d'environ 265m2 habitables en R+1 sur une parcelle de 1943m2 avec piscine. Enorme potentiel pour cette maison pleine de charme qui, de part son agencement et ses beaux volumes, offre de nombreuses possibilités! Idéale pour une famille qui souhaite de l'espace pour recevoir amis/famille ou faire de la location saisonnière, et également intéressante pour un investisseur qui désire diviser le bien en 2 appartements T4. La maison comprend: Au Rdc: une entrée, une pièce de vie lumineuse de plus de 60m2 avec une cuisine ouverte toute équipée, trois chambres avec placards, deux salles d'eau, deux toilettes. Egalement une cuisine séparée qui peut être transformée en 4ème chambre ou en bureau. A l'étage: une belle pièce de vie exposée sud avec un balcon, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilette et des combles. L'étage peut devenir un appartement indépendant (plancher hourdis). A l'extérieur: un joli jardin paysagé arboré avec une piscine au sel de 3.50m X 7m et son local technique, une terrasse plein sud donnant directement sur la pièce de vie ainsi qu'une terrasse couverte avec accès à la cuisine. La maison se trouve à 8km de la plage de Messanges et du centre ville de Soustons, et 1km du bourg d' Azur. Pour toute question ou demande de visite, merci de nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 265 m² Prix du bien : 400000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 610 € et 4 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).