Maison à vendre, 153m², Montournais

Description

Maison familiale de plain-pied – 153 m² – 4 chambres – DPE A – terrain paysagé de 900 m² Nous vendons notre belle maison familiale de 153 m², entièrement de plain-pied, construite en 2009 et agrandie en 2015, située à proximité immédiate de Pouzauges, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 61 m², baignée de lumière grâce à ses 5 larges baies vitrées. La cuisine ouverte, meublée et équipée, de 9,77 m² s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge par une grande salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit des enfants, située sur la droite de la maison, comprend 3 chambres de 9 m², 10,46 m² et 12,34 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. L'extension réalisée en 2015 offre un véritable espace parental, à la fois confortable et indépendant, composé d'une chambre de 13,75 m², d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec double vasque, douche et WC suspendu. Confort et prestations La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : ?️Pompe à chaleur installée en 2023, sous garantie jusqu'en 2032 ?️VMC double flux ?️Isolation récente ?️Grands placards aménagés sur mesure dans chacune des pièces ?️Maison entièrement de plain-pied avec accès PMR Côté pratique, vous disposerez également d'une buanderie de 7 m² et d'un garage entièrement isolé, avec faux-grenier et portail électrique. Un extérieur soigneusement aménagé : ?️La maison est implantée sur un terrain clos et paysagé de 900 m². ?️Vous profiterez de deux terrasses aménagées, dont une très belle terrasse de 36 m² exposée plein sud, équipée d'un store-banne, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin dispose également : ?️ d'une dépendance en dur de 10,89 m², idéale pour le rangement du matériel de jardin ?️ d'une cuve enterrée de récupération d'eau de 5 000 litres ?️d'un robot tondeuse ?️d'un portail électrique motorisé ?️d'un interphone extérieur. Une maison parfaitement entretenue ! Les diagnostics témoignent du soin apporté à la maison : ?️DPE : A ?️Assainissement autonome conforme ?️Installation électrique sans anomalie La maison ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de ses volumes et de ses prestations. Les + qui font la différence ⭐ 153 m² habitables ⭐ Maison entièrement de plain-pied ⭐ 4 chambres ⭐ Espace parental indépendant ⭐ 2 salles de bains / salles d'eau ⭐ Pièce de vie de 61 m² ⭐ 5 grandes baies vitrées ⭐ DPE A ⭐ Pompe à chaleur 2023 encore sous garantie ⭐ VMC double flux ⭐ Terrain clos et paysagé de 900 m² ⭐ Terrasse plein sud de 36 m² ⭐ Garage isolé + dépendance ⭐ Cuve de récupération d'eau de 5 000 L ⭐ Accès PMR ⭐ Aucun travaux à prévoir Une situation idéale La maison se situe à seulement 5 minutes de Pouzauges, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Le Puy du Fou : 24 min Chantonnay : 25 min Les Herbiers : 27 min Un emplacement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, services et principaux axes. Une maison familiale spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vente entre particuliers – agences immobilières, merci de ne pas nous .