Appartement à vendre, 20m², Batz-sur-Mer

Description

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 149 612 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 8 105 € Rentabilité : 5.63 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions en 2050, la demande pour les EHPAD est en forte croissance. Environ 92 places en EHPAD sont disponibles pour 1000 personnes de plus de 75 ans, ce qui souligne l'intérêt d'un tel investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE La résidence Le Clos des Mûriers, située Rue des Etaux à Batz-sur-Mer, offre un cadre agréable au cœur d'un parc boisé et à proximité de la mer. L'établissement moderne accueille 48 résidents dans des pièces de vie spacieuses et lumineuses, décorées avec goût et équipées de mobiliers de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP [Coordonnées masquées] Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP. Référence annonce : CST-BATZ-SUR-MER-120 Les honoraires sont à la charge du vendeur