Maison à vendre, 72m², Serémange-Erzange

Description

Réf : 487. Maison plain-pied 72,59 m² – Serémange-Erzange (57290) Belle maison de plain-pied de 72,59 m² habitables, construite entre 2006 et 2012, idéalement située à Serémange-Erzange, à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Les points forts : • Chauffage au sol tout électrique dans toute la maison – confort thermique optimal, chaleur douce et homogène, aucun entretien de chaudière • Possibilité de créer une 2ème chambre de 12,32 m² • Terrasse et petit jardin privatif – idéal pour profiter des beaux jours • Tout de plain-pied, idéal pour une famille ou des personnes à mobilité réduite • Proche Luxembourg, transports et commerces. Composition du bien : •Entrée : 3,40 m² •Séjour : 31,62 m² •Salon / 2ème chambre possible : 12,32 m² •Chambre : 16,62 m² •Cuisine ouverte •Salle de bain : 2,56 m² •Wc indépendant •Terrasse + Petit jardin privatif Performances énergétiques : •Dpe : Classe D (191 kWh/m²/an) •Ges : Classe B (7 kg CO₂/m²/an) •Coût énergie estimé : entre 1 310 € et 1 810 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Visites sur rendez-vous – Contactez-moi rapidement, bien rare sur le secteur ! Référence annonce : 487 Consommation énergétique : 191 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur