Appartement à vendre, 73m², Trélazé

Description

Appartement 3 pièces 73 m² Situé au coeur du très recherché quartier de Malaquais à Trélazé, au 1er étage d'une petite copropriété, il offre tout le cachet de la pierre et sa belle hauteur sous plafond. Son véritable atout : une exceptionnelle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis.. Vous profiterez également de : - Une grande chambre - Une salle d'eau. - Un Wc indépendant. - Une place de parking privative Les + : - Quartier recherché. - Charme de l'ancien. - Volumes rares. - Faibles charges de copropriété (copropriété en cours de création). - Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, notamment en location courte durée (type Airbnb). Une opportunité rare sur le secteur, alliant authenticité, beaux volumes et fort potentiel. À visiter rapidement ! Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 246 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :