Maison à vendre, 127m², Baden

Description

Dans le cadre enchanteur de la ville de Baden, un terrain exceptionnel de 416m² se présente comme une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de construire leur propre demeure. Avec sa superficie généreuse, ce terrain offre un espace suffisant pour laisser libre cours à vos projets de construction, tout en préservant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Idéalement situé à quelques centaines de mètres de Port Blanc, ce terrain bénéficie d'un accès rapide au Golfe du Morbihan. Dans le bourg à quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun. De plus, son emplacement dans la ville de Baden, connue pour sa qualité de vie et son dynamisme, en fait un choix privilégié. Entre son patrimoine historique, ses espaces verts et ses nombreuses activités culturelles et sportives, Baden offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les personnes seules. En résumé, ce terrain de 416m² à Baden représente une occasion unique de réaliser votre projet de construction dans un environnement privilégié. N'attendez plus pour saisir cette opportunité. Cette maison traditionnelle aux lignes actuelles totalisant 127m2 vous propose une pièce de vie d'environ 55m2 parfaitement exposée, avec cuisine ouverte donnant sur un cellier. Une grande chambre pouvant donner sur une terrasse se situe au rez-dechaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc indépendant. L'étage vous offre trois chambres, un dressing, une grande mezzanine, une salle de bain et un Wc indépendant. Possibilité d'ajouter un garage ou carport. Elle disposera d’une domotique récente et d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et répondra aux normes de la Re2020. Le cout du projet inclut : le prix du terrain , les frais de notaire estimés et le prix de la construction de la maison neuve dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (226600 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 15881 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 249000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. Mlef- -