Maison à vendre, 87m², Monistrol-sur-Loire

Description

Située en plein centre de Monistrol-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison indépendante offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 539 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un garage, un espace de stockage, un atelier ainsi que d'un second garage attenant. À l'étage principal, un séjour lumineux avec accès direct sur une grande terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée prolongée par une véranda, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres. Le dernier niveau accueille une mezzanine pouvant faire office de chambre et bureau, avec coin grenier. Une dépendance attenante complète ce bien. Chauffage au gaz avec chaudière récente (environ 5 ans), menuiseries PVC double vitrage. Un bien rare qui associe emplacement central et confort d'une maison individuelle avec jardin. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610.0 € et 3590.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 277 Consommation énergétique : 342 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 65 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F