Maison à vendre, 314m², Bar-sur-Aube

Description

Baisse de prix éthiqu'immo ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Ensemble immobilier situé dans la commune d'ESSOYES (10360) célèbre pour son musée Renoir. Projet pouvant allier locatif , résidence principale/secondaire , réception, professionnel ! Magnifique commune avec ses commodités accessibles directement à pied. Cet ensemble est composé d'une vaste maison de 235,78 m2 sur 3 niveaux , d'un espace grange/garage sur deux niveaux , d'un local professionnel (louable en l'état) ainsi qu'au premier niveau un appartement de type 2 en état impeccable également louable de suite , d'une seconde maison accolée à la grange à rafraîchir (projet gîte, location, etc ...) , d'un bûcher et d'un terrain de arrière de 600 m2 avec une piscine de 5 x 10 (arrivée pour pompe à chaleur déjà en place possibilité de la chauffer) pour vos soirées d'été. La maison principale est elle-même composée au rdc d'une entrée desservant un sublime salon/séjour , d'une salle à manger, d'un espace cuisine le tout sublimé par ses matériaux nobles (parquet massif , marbre, pierre de bourgogne, cheminée imposante) . Une salle d'eau et un wc complètent le rdc. Au premier étage on retrouve 4 chambres de grandes tailles toujours avec matériaux nobles , une salle d'eau faisant également office de buanderie . Au dernier étage nous avons une vaste pièce laissant libre court à votre imagination , une chambre et un accès direct aux combles. Une magnifique cave voûtée est également présente sur ce bien d'exception. Taxe foncière 2800 euros par an . Visitable dans les plus brefs délais, votre négociateur immobilier au [Coordonnées masquées]. Honoraires inclus de 4.55% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3390.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE Agent commercial (Entreprise individuelle). -