Appartement à louer, 62m², Bordeaux

Description

Particulier loue appartement T3 meublé en très bon état, situé dans une résidence au 110, Cours Saint-Louis. Disponible à compter de début août. Au 2ème étage d'un immeuble de construction récente, cet appartement non-fumeur propose : - une pièce à vivre principale de 32 m², avec une cuisine ouverte et entièrement équipée (frigo, four, micro-ondes, plaques induction, hotte aspirante...) - 2 chambres lumineuses de 10 m² avec placards penderies - salle de bain avec baignoire et double vasque - Wc séparés - balcon de 6m² côté cours Saint-Louis - piscine commune ouverte en période estivale. Loyer mensuel hors charges : 970 €. Bail de 1 an renouvelable sur tacite reconduction. Zone soumise à encadrement des loyers : le loyer de référence applicable à la zone 4 de Bordeaux est de 13,20 €/m² (prix mensuel par m² hors charges). Le montant du loyer maximum à ne pas dépasser (loyer de référence majoré) est de 15,80 €/m², soit 979,60 € mensuel hors charges pour 62m². Charges mensuelles locatives régularisées annuellement (entretien des communs et espaces verts, ascenseur, piscine, ordures ménagères: 100 €. Eau et électricité non incluses. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2023) : 900€. Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges. Caution exigée, garantie Visale acceptée. Si intéressé(e), merci de prendre contact par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :