Appartement à vendre, 150m², Saint-Gaudens

Description

« Immeuble De Quatre Appartements » À Saint-Gaudens, bienvenu dans cet immeuble idéalement situé au cœur de la ville. Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et rentable ? Cet immeuble a tout pour vous séduire. À deux pas des commerces, services et établissements scolaires, la vie quotidienne s'organise facilement à pied ou en voiture. Proche des majestueuses montagnes des Pyrénées, les activités de plein air complètent un cadre de vie attractif. Cet immeuble se compose de 4 appartements, dont 3 actuellement loués, chacun avec son style et son confort : - Au rez-de-chaussée : T2 avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec un Wc, et l'atout rare d'une cour privative. T2 pratique et fonctionnel, disposant, d'un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, d'un Wc et également d'une cour privative. - Au 1er étage : T2 avec un salon prolongé d'un balcon, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec un Wc, et une pièce supplémentaire idéale pour dressing ou rangement. T2 lumineux avec un grand salon bénéficiant d'un balcon, une cuisine équipée séparée, une pièce de rangement, une chambre généreuse avec accès direct à sa salle d'eau. - Au 2e étage : Un grenier complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage. Revenus locatifs à l'année : 21000 Euros Taxe foncière : 2500 euros Une cour commune complète l'ensemble, ainsi qu'un terrain constructible de 372m². Un bien rare qui combine sécurité locative, diversité des logements et potentiel d'évolution. Chargée d'affaire : Christelle Dal Pos Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à un conseiller Century 21 au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 13078 Consommation énergétique : 173 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur